Бум на грчкиот пазар: Богатите се тркаат по имоти, а квадратот оди и до 12.000 евра

Грчкиот пазар на недвижности повторно бележи силен интерес од странски купувачи, а особено се бараат куќи и станови за одмор на островите и во атрактивните крајбрежни региони. Побарувачката расте и во сегментот на луксузните имоти, каде што купувачите со висока нето-вредност сè почесто бараат приватност, поглед кон морето и уникатни локации, а не само недвижност за сезонско престојување.

Според податоците од платформата за недвижности Spitogatos, во текот на вториот квартал годинава Халкидики бил меѓу најбараните области меѓу странците кои бараат имот во Грција. Покрај популарниот северногрчки полуостров, значителен интерес има и за Атина, предградијата на Солун и јужните предградија на Атика. На листата на земји од кои доаѓа најголем интерес се САД, Германија, Обединетото Кралство, Бугарија, Србија, Холандија и Швајцарија.

Пазарот, сепак, е поделен на два различни сегмента. Додека дел од купувачите бараат релативно достапни имоти во близина на морето, најбогатите клиенти се насочуваат кон најексклузивните острови и локации, каде што цените веќе достигнуваат нивоа споредливи со најскапите медитерански дестинации.

Миконос е еден од најдобрите примери за тоа. На овој остров, кој со години е омилена дестинација на светската елита, цената на квадратен метар за луксузен имот може да достигне и 12.000 евра. Слична слика има и на Парос, каде што особено се бараат недвижности со поглед кон морето, а цените на најатрактивните имоти достигнуваат околу 10.000 евра за квадратен метар.

Санторини останува уште една од најпознатите грчки дестинации за купувачите со голема куповна моќ. На најпрестижните локации цената може да достигне до 8.000 евра за квадратен метар. Антипарос, пак, кој во последните години прерасна во омилено место за меѓународни купувачи со високи приходи, има луксузни резиденции со цени до околу 10.200 евра за квадрат.

Високите цени не се ограничени само на Кикладите. Во Аргосаронскиот Залив, близината до Атина е една од главните причини поради кои островите и крајбрежните места привлекуваат сè поголем број странски купувачи. На Хидра, квадратниот метар во најбараните делови може да достигне 7.500 евра, додека на Спецес цените се движат до околу 6.500 евра.

Особено интересен е Пелопонез, каде што Порто Хели се позиционираше како една од најатрактивните луксузни дестинации во земјата. Местото често се споредува со Сен Тропе поради присуството на богати купувачи и луксузни вили, а цените на најексклузивните имоти достигнуваат до 12.000 евра за квадратен метар. Во Месинија, која исто така станува сè попривлечна за странските инвеститори, цените на најдобрите локации достигнуваат околу 6.000 евра.

Во исто време, пазарот нуди и поевтини алтернативи за купувачите кои сакаат грчки имот, но не се подготвени да издвојат милиони евра за луксузна вила. На Наксос, цените на најдобрите имоти достигнуваат околу 5.200 евра за квадратен метар, додека на Сирос и Тинос се движат до околу 5.000 евра. Андрос е уште една алтернатива, со цени до околу 3.200 евра за квадрат.

Слични разлики постојат и на Додеканезите. На Родос, луксузните вили на најатрактивните локации достигнуваат околу 6.750 евра за квадратен метар, додека на блискиот Сими може да се најдат имоти со значително пониски цени, односно до околу 3.900 евра за квадрат.

За купувачите од Балканот, сепак, северниот дел на Грција останува еден од најинтересните пазари. Халкидики со години привлекува купувачи од соседните земји, а особено од Србија, Бугарија и други држави од Централна и Источна Европа. Близината, добрата патна поврзаност и големиот број туристички места го прават регионот попрактичен избор за оние кои сакаат имот на море без цените карактеристични за најлуксузните острови.

И на Халкидики постојат значителни разлики во цените. Ситонија годинава е најскапа меѓу трите главни области, со просечна продажна цена од околу 3.000 евра за квадратен метар. Следува Касандра со околу 2.895 евра, додека Неа Каликратија е нешто под нивото на другите две области, со просечна цена од околу 2.513 евра за квадрат.

Експертите очекуваат интересот од странски купувачи да продолжи да расте, особено во сегментот на квалитетни имоти на атрактивни локации. Една од причините е ограничената понуда на земјиште и недвижности на најпопуларните острови, што создава дополнителен притисок врз цените. Колку е попривлечна локацијата, толку е потешко да се зголеми понудата, а тоа ја одржува вредноста на имотите и во услови на поскапување на пазарот.

Така, грчкиот пазар денес нуди необична комбинација: од релативно достапни станови и куќи на Халкидики до луксузни вили чија цена се мери во илјадници евра за само еден квадратен метар. За едни купувачи Грција е место за летен одмор и семејна инвестиција, додека за други станува сè посериозна дестинација за вложување капитал во имот кој, поради ограничената понуда и постојаната меѓународна побарувачка, има потенцијал дополнително да ја зголемува својата вредност.