Интересот не стивнува: Купувачите бараат станови на хрватскиот брег

Зголемувањето на цените на недвижностите на хрватското крајбрежје во последните неколку години значително го промени пазарот, но границата од 3.000 евра за квадратен метар и понатаму останува важен ориентир за голем дел од купувачите. Иако просечните цени во најатрактивните туристички центри веќе го надминуваат овој износ, на пазарот сè уште може да се најдат станови и куќи кои се продаваат по пониски цени, што продолжува да привлекува голем интерес.

Анализата на специјализираниот портал Nekretnine.hr, која се темели на пребарувањата и барањата на корисниците во првата половина од 2026 година, покажува дека интересот за недвижности на Јадранот останува висок. Купувачите најчесто се насочуваат кон градови кои покрај атрактивната локација нудат и поширок избор на имоти во различни ценовни категории.

Според интересот на потенцијалните купувачи, Задар повторно се наоѓа на врвот на листата како најбарана дестинација за купување недвижности на хрватското крајбрежје. Веднаш зад него се Сплит и Пула, кои ги задржуваат водечките позиции и покрај континуираниот раст на цените. Во првите десет најатрактивни градови се вбројуваат и Цриквеница, Каштела, Пореч, Шибеник, Умаг, Биоград на Мору и островот Вир.

Во споредба со претходната година, не се забележуваат значајни промени во интересот на купувачите. Дел од градовите бележат мали поместувања на листата, што покажува дека побарувачката останува стабилна, а купувачите сè почесто ги разгледуваат и помалите крајбрежни места кои нудат подобар однос меѓу цената и квалитетот.

Експертите посочуваат дека ваквите податоци даваат појасна слика за движењата на пазарот отколку самиот број на огласи. Причината е што анализата се базира на реалниот интерес на потенцијалните купувачи, односно на бројот на прегледи и испратени барања, а не само на моменталната понуда. Тоа овозможува попрецизно следење на трендовите и открива кои дестинации навистина го привлекуваат вниманието на пазарот.

Иако просечната цена на квадратен метар во повеќето популарни крајбрежни градови веќе ја надминува границата од 3.000 евра, на пазарот и понатаму има недвижности што се нудат по пониски цени. Токму овие понуди се меѓу најбараните, бидејќи овозможуваат полесен влез на пазарот за купувачите кои располагаат со ограничен буџет.

Во последниот период купувачите стануваат сè повнимателни при изборот на недвижност. Наместо одлуките да ги носат исклучиво според атрактивноста на локацијата, тие сè повеќе ги споредуваат цените, инфраструктурата, туристичкиот потенцијал и можностите за долгорочна инвестиција. Овој пристап придонесува за зголемен интерес и за градови кои претходно не биле меѓу најпосакуваните дестинации.

Покрај домашните купувачи, значителен интерес за недвижности на хрватскиот брег и натаму покажуваат и странски државјани. Најголем број барања пристигнуваат од Словенија, Германија, Италија и Австрија, додека во последните месеци е забележан и пораст на интересот од купувачи од Србија.

И покрај континуираниот раст на цените, аналитичарите оценуваат дека пазарот на недвижности на Јадранот останува динамичен. Побарувачката не слабее, а ограничената понуда на имоти со пониски цени дополнително ја зголемува конкуренцијата меѓу купувачите, особено во најатрактивните крајбрежни региони.