Куќа во Италија за само едно евро: Сицилијански град отвора програма за нови жители

Животот во Италија за само едно евро звучи речиси неверојатно, но ваквите програми веќе неколку години привлекуваат внимание низ Европа. Сега уште еден мал град на Сицилија се приклучува на листата и им нуди можност на заинтересираните да купат куќа за симболична цена од само едно евро.

Станува збор за Наро, град во покраината Агриџенто, во југозападниот дел на Сицилија. Локалните власти започнаа програма со која сакаат да ги оживеат напуштените и запуштени објекти, да привлечат нови жители и да дадат нов живот на старите делови од градот.

Програмата не е ограничена само на Италијанци. За куќа можат да конкурираат и странски државјани, како и компании и фондации. Сепак, симболичната цена од едно евро не значи дека купувачот навистина ќе добие готов дом за толку пари.

Напротив, токму купувачот презема обврска да вложи значителни средства во обновување на имотот.

Според условите на програмата, куќата може да се користи како главно живеалиште, викендичка, објект за туристичко сместување или простор за деловна активност. Тоа значи дека потенцијалниот купувач не мора нужно да се пресели во Наро за постојано да живее таму, но мора да го искористи имотот на начин предвиден со програмата.

Идејата зад ваквите проекти е едноставна. Во многу мали италијански градови и села бројот на жители со години се намалува. Младите се преселуваат во поголемите градови во потрага по работа и подобри можности, додека старите куќи остануваат празни и постепено пропаѓаат.

Наместо запуштените објекти дополнително да го нагрдуваат градот, локалните власти се обидуваат да ги претворат во можност за негово повторно оживување.

Слични програми веќе постојат во повеќе делови на Италија, но и во други европски земји, меѓу кои Франција и Шпанија. Еден од познатите примери е Ливерпул, каде што уште во 2015 година запуштени куќи биле понудени за само една фунта, со услов новите сопственици да ги реновираат и да ги претворат во домови погодни за живеење.

На прв поглед, цената од едно евро звучи како неверојатна можност за купување недвижност во Италија. Но, вистинската инвестиција започнува дури по потпишувањето на договорот.

Трошоците за реконструкција можат да бидат десетици илјади евра, зависно од големината, локацијата и состојбата на куќата. Според проценките наведени во италијанските и меѓународните медиуми, обновата на ваквите имоти може да чини од околу 20.000 до 50.000 евра, додека во некои случаи трошоците можат да бидат и значително повисоки.

Како ориентир, потенцијалните купувачи треба да сметаат на околу 1.000 евра по квадратен метар за целосна реконструкција, иако конечната сума зависи од конкретниот објект и обемот на работите.

Покрај градежните работи, купувачот мора да ги земе предвид и останатите трошоци поврзани со купувањето. Тука спаѓаат нотарски и правни услуги, регистрација на имотот, даноци и други административни давачки.

Вообичаено, заинтересираните мора да докажат и дека имаат доволно средства за реконструкција и да достават план за тоа како ќе ја обноват куќата. Во некои случаи се бара и банкарска гаранција или друг вид финансиско обезбедување.

Причината е јасна – целта на програмата не е само да се продадат старите куќи, туку тие навистина да бидат обновени и повторно ставени во функција.

Еден од најпознатите примери за успех на ваквата идеја е сицилијанскиот град Мусомели, кој се наоѓа на околу еден час возење од Наро. Пред десетина години градот се соочувал со сериозно иселување и голем број празни куќи.

Програмата за куќи од едно евро донела значителни промени. Според податоците објавени во странски медиуми, до денес на странски купувачи им биле продадени околу 600 куќи, од кои околу 180 биле продадени за симболично едно евро.

Во Мусомели денес живеат луѓе од 18 различни националности. Доселувањето на нови жители придонело за отворање кафулиња, туристички сместувања и други услуги, а градот почнал да привлекува и повеќе посетители.

Покрај самата продажба на куќите, во оживувањето на градот помогнале и други фактори, меѓу кои европските инвестиции, подобрувањето на транспортната поврзаност и доаѓањето на нови здравствени работници.

Наро има и предност за оние кои размислуваат за туристичка инвестиција. Градот се наоѓа на околу 20 минути возење од најблиската плажа, а до јужниот дел на сицилијанското крајбрежје може да се стигне за околу еден час. Областа е позната по земјоделството и лозарството, што дополнително придонесува за нејзиниот карактер.

За потенцијалните купувачи од Македонија, ваквата понуда може да звучи особено примамливо, особено за оние кои размислуваат за куќа за одмор или туристички објект во Италија. Сепак, пред каква било одлука, неопходно е внимателно да се проверат условите на конкретната понуда, состојбата на имотот и вкупниот буџет потребен за негово обновување.

Едно евро е само почетната цена. Вистинската вредност на инвестицијата се одредува според тоа колку ќе чини реконструкцијата и каков потенцијал има имотот откако ќе биде обновен.

Заинтересираните за програмата во Наро можат да ја следат официјалната страница на проектот, каде што се објавени условите и постапката за пријавување. Процедурата е достапна и на англиски јазик, што го олеснува пристапот за странските купувачи.

Иако куќата за едно евро не е „бесплатна куќа во Италија“, ваквите програми сепак отвораат интересна можност за луѓето кои имаат капитал за реконструкција и сакаат да инвестираат во недвижност, туризам или едноставно да создадат свој дом во едно од најживописните подрачја на Европа.

За италијанските градови, пак, користа е уште поголема – наместо празни куќи и напуштени улици, тие добиваат нови жители, обновени објекти, нови бизниси и можност повторно да станат живи места.