Луксузните недвижности во Европа во силен раст, Прага го презеде водството

Цените на луксузните недвижности во Европа бележат значителен раст, при што одредени градови се издвојуваат како лидери на овој тренд, додека други пазари доживуваат пад. Според извештајот на Knight Frank за 2026 година, кој го следи пазарот на луксузни недвижности во 100 градови ширум светот, цените во повеќе од половина од европските градови пораснале за повеќе од 3% во текот на 2025 година.

Најсилен раст во Европа е забележан во Прага, каде што цените на луксузните недвижности се зголемиле за 14,6%. Зад неа следуваат неколку популарни дестинации како Мерибел, Порто и Марбела, кои исто така бележат силен годишен раст над 8%. Значителни зголемувања се регистрирани и во алпските и медитеранските локации, како Куршевел, Фиренца, езерото Комо, Гштад и Рим, што укажува на континуирана привлечност на туристичките и престижните локации за купувачите на луксузни имоти.

Европските главни градови исто така покажуваат различни трендови. Додека Мадрид, Осло и Берлин бележат стабилен раст, други пазари како Лисабон, Даблин, Виена и Париз имаат поскромни зголемувања. Во исто време, Лондон се издвојува како најголем губитник на европскиот пазар на луксузни недвижности, со пад од 4,7% во 2025 година, што делумно се поврзува со промени во даночната политика и намалена куповна активност кај богатите купувачи.

Падови се забележани и на неколку други локации како Ибица, Џерси и Лозана, иако тие се помали во споредба со лондонскиот пазар.

На глобално ниво, токиското пазариште на луксузни недвижности се издвојува како најдинамично, со раст од 58,5%, поттикнат од ограничена понуда, ниски каматни стапки и силна регионална побарувачка. Значителен раст е забележан и во Дубаи, Манила и Сеул, кои се меѓу најбрзорастечките пазари во светот.

Аналитичарите посочуваат дека пазарот на врвни недвижности сè повеќе се одвојува од поширокиот станбен сектор, потпирајќи се на зголемувањето на богатството и силната побарувачка за премиум локации. Истовремено, податоците покажуваат дека туристички атрактивните дестинации во Европа продолжуваат да имаат надпросечен раст, што дополнително го засилува интересот за овој сегмент на пазарот.